Një kapitull i ri në Adriatik.
Hotel, rezidenca dhe kazino buzë plazhit, në 1.5 hektarë (3.7 akra) tokë në pronësi private në Rrugën Pavarësia, Durrës. Një hotel me 203 dhoma, me restorant në çati dhe spa, ngrihet pranë një godine dymbëdhjetëkatëshe me 78 rezidenca, mbi një bodrum të përbashkët, me 259 vende parkimi të mbuluara në të gjithë kompleksin.
Dymbëdhjetë kate, një bregdet.
Një kompleks 12-katësh buzë plazhit në Rrugën Pavarësia, Durrës. Hotel Adriatik ngrihet nga ana e detit; godina e rezidencave me tarraca të shkallëzuara qëndron përballë tij, përtej një oborri hyrës me kopsht, me një godinë të veçantë parkimi trekatëshe — të gjitha në 14,982 m² (161,265 sq ft) tokë në pronësi private. Projektuar nga TREMEND dhe MB Studio, me leje zhvillimi të miratuar nga Këshilli Kombëtar i Territorit dhe Ujit (KKTU) më 19 shkurt 2025.
Dy godina dhe një parkim trekatësh
Një hotel 12-katësh (23,947 m² / 257,763 sq ft), një godinë 12-katëshe në formë L-je me 78 rezidenca (12,106 m² / 130,308 sq ft) dhe një godinë parkimi trekatëshe (3,554 m² / 38,255 sq ft), të gjitha mbi një nivel bodrumi të përbashkët.
Tri godina, një adresë.
Adriatik Hotel & Residences është një kompleks me tri godina: një hotel 12-katësh, një godinë në formë L-je me 78 rezidenca dhe kazino në katin përdhe dhe një godinë parkimi trekatëshe, mbi një nivel bodrumi të përbashkët. Leja e zhvillimit miraton 49,781.50 m² (535,844 sq ft) sipërfaqe ndërtimi — 39,607 m² (426,326 sq ft) mbi tokë dhe 10,174 m² (109,512 sq ft) nën tokë.
I. Godina e rezidencave
Godina në formë L-je strehon 78 rezidenca mbi një kazino në katin përdhe. Katet tërhiqen ndërsa ngjiten — nga 1,018 m² (10,958 sq ft) në katet +2 dhe +3 në 675 m² (7,266 sq ft) në katin +11 — me veranda konsol në çdo kat. Ka hyrjen e vet nga rrethrrotullimi i mbërritjes, holl dhe recepsion për rezidencat, si dhe ambiente shërbimi pastrimi në katet e rezidencave.
Përparësitë e blerjes së një rezidence.
- ROI prej +10%
- Rezidenca me shërbim të plotë
- Marrëveshje 15-vjeçare
- Marrëveshje e pool-it të pronarëve
- 3 javë qëndrim gjithsej në vit, në kohën që zgjidhni (sipas disponueshmërisë)
- E ndërtuar në tokë në pronësi private
Një hotel, në shtëpi.
Të 78 rezidencat ndodhen ngjitur me një hotel me 203 dhoma, me spa-në, restorantet, sky bar-in, sallën e eventeve dhe daljen e drejtpërdrejtë në plazh. Planet u japin rezidencave hollin e tyre, me shërbim pastrimi dhe menaxhimi, falë një kontrate menaxhimi.
Spa & mirëqenie
Qendër spa dhe mirëqenieje prej 1,760 m² (18,944 sq ft) nën tokë: sallë pishine me pishinë 130 m² (1,399 sq ft), qark termal, kopsht spa dhe sallone relaksi, si edhe dhoma trajtimi dhe sallon bukurie.
Tre restorante & sky bar
Restorant gjithëditor, një restorant i dytë i pavarur dhe lounge bar i hollit në katin përdhe; restorant panoramik, dhomë private ngrënieje dhe sky bar në nivelin e çatisë.
Dalje e drejtpërdrejtë në plazh
Ballina e hotelit nga ana e detit del drejtpërdrejt në plazhin e Durrësit përmes dy pikave të dedikuara të daljes në plazh, me ambiente shërbimi plazhi për mysafirët.
Pishina, palestër & fushë sportive
Pishinë e brendshme mirëqenieje dhe palestër 186 m² (2,002 sq ft) në spa, pishinë kopshti pranë oborrit hyrës dhe fushë sportive në çatinë e godinës së parkimit.
Kazino
Kazino prej 2,575 m² (27,717 sq ft) në katin përdhe dhe në nivelin e bodrumit të godinës në formë L-je, e planifikuar si komponent i veçantë, me qira, me dy hyrje të dedikuara.
Sallë familjare & sallë eventesh
Sallë familjare 132 m² (1,421 sq ft) në katin përdhe dhe sallë shumëfunksionale 530 m² (5,705 sq ft) me hyrje dhe foyer më vete.
Në pronësi private, e miratuar dhe e matur.
Leja e zhvillimit për Adriatik Hotel & Residences — strukturë hotel, shërbime dhe rezidenca — u miratua nga Këshilli Kombëtar i Territorit dhe Ujit (KKTU), Vendimi nr. 11, datë 19 shkurt 2025, për pasuritë 39/66, 39/114 dhe 39/37 në zonën kadastrale 8518.
Tokë në pronësi private, leje e miratuar
Kompleksi ngrihet në tokë në pronësi private: i gjithë trualli prej 14,982 m² (161,265 sq ft). Vendimi i KKTU-së nr. 11, datë 19.02.2025, miraton 49,781.50 m² (535,844 sq ft) sipërfaqe ndërtimi, një deri në dymbëdhjetë kate mbi tokë dhe një nën tokë, intensitet ndërtimi 2.644 dhe koeficient shfrytëzimi 46.92%.
Hotel me 203 dhoma
176 dhoma dhe 27 suita në katet +1 deri +10, mesatarisht 42.5 m² (457 sq ft) neto; 159 dhoma dhe suita kanë pamje nga deti. Nëntëmbëdhjetë çifte dhomash të ndërlidhura dhe katër grupe suitash të çiftuara u shërbejnë familjeve dhe grupeve.
Kazino me qira
Kazino prej 2,575 m² (27,717 sq ft) në katin përdhe dhe në bodrumin e godinës në formë L-je, e planifikuar si komponent i veçantë, me qira, me hyrjet e veta, e ndarë nga holli i hotelit.
Parkim i integruar
259 vende të mbuluara: 167 në bodrum dhe 92 në godinën e parkimit trekatëshe, të përbashkëta për hotelin, rezidencat, kazinonë dhe hapësirat publike.
Durrësi. 25 minuta me makinë deri në Aeroportin e Tiranës.
Rruga Pavarësia shtrihet përgjatë plazhit të gjatë ranor të Durrësit, në juglindje të portit dhe qytetit të vjetër. Ana jugperëndimore e truallit del drejtpërdrejt në plazh; Aeroporti Ndërkombëtar i Tiranës (TIA) është rreth tridhjetë kilometra (19 milje) dhe 25 minuta me makinë larg.
Adriatik Hotel & Residences
Porti i Durrësit
Qyteti i Vjetër & Amfiteatri
Aeroporti Ndër. i Tiranës (TIA)
Nga hotel historik te familja private.
Adriatiku u hap në bregdetin e Durrësit në vitin 1957 — hoteli i parë i Shqipërisë, dhe për pothuajse dyzet vjet adresa e rezervuar për diplomatët e huaj, mysafirët e shtetit dhe shtypin vizitues. James Cameron e shkroi reportazhin e tij për Atlantic-un nga këto dhoma në vitin 1963.
Në vitin 2000, me privatizimin, familja Dudaj e mori pronën nga shteti. Pasoi tre vite rikonstruksion i plotë; më 31 korrik 2003 u rihap si hoteli i parë i pavarur pesë-yjësh i Shqipërisë. Një rinovim i mëtejshëm në vitin 2019 i solli të gjitha dhomat në standardin bashkëkohor.
Adriatik Hotel & Residences është kapitulli i radhës — i njëjti bregdet, i rindërtuar në tokë në pronësi private.
DUDA sh.p.k.
Zhvilluesi i regjistruar në lejen e zhvillimit për pasuritë 39/66, 39/114 dhe 39/37, zona kadastrale 8518, Rruga Pavarësia, Durrës.
TREMEND · MB Studio
Ekipi projektues i regjistruar në lejen e zhvillimit të miratuar nga Këshilli Kombëtar i Territorit dhe Ujit (KKTU).
Vendimi i KKTU-së nr. 11
Leje zhvillimi e miratuar nga Këshilli Kombëtar i Territorit dhe Ujit më 19 shkurt 2025.
Filloni një bisedë private.
Na tregoni se për çfarë interesoheni — rezidencat, hotelin, qiranë e kazinosë apo projektin në tërësi — dhe një anëtar i ekipit Adriatik do t'ju përgjigjet personalisht me përmbledhjen e informacionit të projektit: lejen, sipërfaqet, programin e hotelit dhe planet.
Kontakt: projectcoordinator@